Оценките се извършват от висококвалифицирани служители с богат опит в областта. Експертите на фирмата притежават следните видове сертификати за извършване на оценителска дейност:
Ние сме експерти по въпросите на стойността и можем да ви бъдем полезни в следните случаи:
Имот Консулт извършва следните видове Експертни Оценки:
Ипотечни оценки
Оценката за ипотека се изготвя с цел - клиента да ипотекира своят имот пред банкова или друга финансова институция. Определя се пазарната стойност на дълготрайни материални активи, които обезпечават кредита. При особен залог на цяло предприятие се определя стойността на дялове или акции на даденото дружество.
Оценки за продажба на активи
За да се ориентира собственикът каква е стойността на неговото имущество, което трябва да предложи за продажба, оценителят изготвя оценка, като се представят различни форми на доклада – кратка или разширена, чрез тях се дава един достатъчно добър ориентир за начална пазарна цена.
Оценки за покупка на имот
При покупка на имот, когато купувачът не е сигурен, дали имота който желае да закупи е с реална пазарна цена, тогава той се обръща към лицензиран оценител за извършване на оценка. При извършената оценка се прави заключение за Справедлива пазарна стойност на имота по действащите цени към момента на сделката.
Оценки за определяне на наемна цена на имот
При отдаване под наем на имот, когато собственика иска да разбере реалната наемна цена на имота си в зависимост от срок и начин на плащане на наема /условия на договора/;
Оценки за счетоводни нужди
Съгласно Закона за счетоводството и счетоводната политика на дружествата, притежаваните от тях активи подлежат на периодична преоценка. За тази цел е необходимо да се определи пазарната стойност на имота към датата на преоценката.
Оценки на Инвестиционни имоти, съгласно чл.33 и чл.34 от Наредба 30/19.07.2006 г. за изискванията към счетоводството, формата и съдържанието на финансовите отчети, справки, докладите и приложенията на застрахователите и здравно-осигурителните дружества.
Оценки за развитие
Когато един инвеститор иска да знае каква възвръщаемост да очаква от своята инвестиция, той се обръща към оценителя, за да определи скритата (непроявена) стойност на имота, който може да бъде построен, достроен или надстроен. Най-често инвеститорите искат да знаят дали, като заплатят исканата цена за определен имот, инвестицията ще има желаната от тях доходност.
Оценки за застраховки
При застраховане на имуществото в застрахователната компания се изисква да се определи стойността на даден актив, за да се определи застрахователната му стойност. При настъпване на застрахователно събитие се изчислява размера на щетата, като обезщетението се определя в зависимост от застрахователната стойност на имота.
Оценка на идеални части от даден имот
При делба на имоти, съсобствениците се нуждаят от определяне на стойността на идеалната част, която притежават. При започване строеж на жилищна сграда с различни обособени обекти, инвеститорът се нуждае от ценообразуване, което му дава точните площи на всеки отделен обект и съответните идеални части от общите части.
Оценки за апортни вноски
Един съдружник може да участва в дадено дружество с непарична вноска. В този случай оценителят определя стойността на движимото или недвижимото имущество, което представлява неговата апортна вноска.
Оценки за съда
При съдебен спор съдът назначава вещи лица, които трябва да дадат становище за определяне на: пазарна стойност на недвижим имот към определена дата; пропуснати ползи от наеми; стойност на различни машини, съоръжения, оборудване и др.
Всички други случаи, когато искате да знаете стойността на това, което притежавате или искате да купите.
Необходима информация за извършване на експертна оценка на недвижими имоти:
Сроковете за изготвяне на експертните оценки зависят от вида на обекта за оценяване, като в повечето случаи варират между 3 и 7 работни дни от датата, когато на оценителя са предоставени всички необходими документи и е извършен оглед.
Свържете се с нас по телефон за вашата индивидуална оферта за сертифицирана оценка на недвижим имот.