Ако разгледаме динамиката на цените през последните пет години, то определено изминалите 12 месеца могат да се охарактеризират като най-спокойните в ценово отношение от началото на кризата. Според анализатори, през идните 12 месеца ситуацията няма да съществено да се измени.
В ценово отношение жилищният сегмент в столицата може да се раздели на три групи: райони, в които се наблюдава леко поскъпване, в такива, в които се отчете слабо поевтиняване и в квартали, в които цените не се промениха през 2013-а.
Тези, които не изчакаха и не загубиха от това, са купувачите на апартаменти в райони като Лозенец, Медицинска академия, Гео Милев, Мусагеница, Княжево. Там стойността на квадратен метър остана без промяна. В Лозенец цената се запази на нива около 960 EUR/кв.м. Около 700 EUR/кв.м се търгуваха жилища в Студентски град, Мусагеница, Бъкстон и Плавлово.
Докторски паметник, Слатина и Люлин се нареждат в групата квартали, в които беше отчетен ръст в цените с 3%. В Гевгелийски и Дървеница поскъпването е съответно с 5% и 4%. Почти без промяна (1% поскъпване) се регистрира в южните елитни квартали като Драгалевци и Симеоново.
Най-много от цената си загубиха жилищата разположени в района на Оборище и Красна поляна, съответно със 7% и 6%. В Хладилника и Илинден цената се понижи с 5%. В квартали като Изток, Бели брези, Дружба и центъра поевтиняването беше с 2%-3%.
Топ 3 на най-скъпите квартали през 2013 г. се оглавява от Докторски паметник. Там цената на квадратен метър от 1380 EUR в началото на годината се повиши на 1429 EUR към декември 2013-а, или с 3%. На второ и трето място се нареждат Иван Вазов и Изгрев, съответно с цени към декември от 1101 EUR/кв.м и 1012 EUR/кв.м. Цената на квадратен метър в последните два квартала остава четирицифрена, независимо, че през 2013-а беше отчетен спад. Най-евтините жилища в столицата се търгуват срещу 450-470 EUR/кв.м. Те се намират в Модерно предградие и Бенковски.
Очакванията за 2014 г. е да започне строителството на нови жилищни сгради, поради изчерпването на пазара на качествени нови имоти. Това несъмнено ще окаже влияние и върху цените на имотите от вторичния пазар. По какъв начин точно ще видим през идните 12 месеца. Едно е ясно, обаче – изчакването вече не е на мода.
http://fakti.bg/imoti/85218-cenite-na-jilishtata-prez-2013-godina